为保障陈仓园市民中心人社系统办公区日常办公秩序平稳规范运行，现就陈仓园市民中心人社系统办公区物业管理服务项目以竞争性谈判方式组织采购，欢迎符合本次采购资格条件、具备履约能力的供应商前来参与谈判。

一、项目基本情况

1.项目名称：陈仓园市民中心人社系统办公区物业管理服务项目

2.项目地点：宝鸡市陈仓园市民中心西座（除2、3楼外）

3.采购方式：竞争性谈判

4.服务时间：2026年8月至12月

5.项目预算：130000.00元（大写：人民币壹拾叁万元整），报价超出预算限价的响应文件按无效文件处理。

6.服务内容：主要包含陈仓园市民中心人社系统办公区共用部位日常维护管理；配电、供排水、供暖、消防等共用设施设备的日常巡检、运行维护与保养；公共区域环境卫生清扫保洁、垃圾分类处置、公共秩序维护、绿植养护管理；电梯日常运行监护、基础维护；办公区域车辆停放管理等物业服务。

二、供应商资格条件

1.具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围包含物业服务、物业管理相关内容，可独立承担民事及履约责任；

2.具有良好的商业信誉和规范健全的财务会计制度，具备足额履约的资金实力和完善的服务保障体系；

3.未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，近三年无重大违法违规经营记录；

4.近三年具备党政机关、事业单位办公区同类物业服务经验优先；

5.本项目不接受联合体参与谈判，成交后项目不得分包、转包。

三、谈判文件获取方式

1.获取时间：2026年7月23日至2026年7月27日，工作日上午8:30-12:00，下午14:30-18:00（节假日不予受理）

2.获取地点：宝鸡市行政中心1号楼7楼729室

3.获取方式：现场登记领取。领取须提交加盖公章资料：营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、经办人身份证复印件，资料留存备查。

四、响应文件递交

1.递交截止时间：2026年7月28日09时00分

2.递交地点：宝鸡市行政中心1号楼7楼754会议室

3.递交要求：纸质文件密封完好、封口加盖公章，逾期不予受理。

五、谈判时间及地点

1.谈判时间：2026年7月28日09时00分

2.谈判地点：宝鸡市行政中心1号楼7楼754会议室

3.到场要求：法定代表人或授权代理人须携带身份证原件准时到场参与多轮报价谈判，无故缺席视为自动放弃谈判资格。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、联系方式

采购人：宝鸡市人力资源和社会保障局 

联系地址：宝鸡市行政中心1号楼7楼729室
联系人：罗娟 

联系电话：0917-3260200

八、其他补充事宜

1.供应商应自行对项目现场及周边环境进行踏勘，了解项目服务需求及现场情况，踏勘产生的所有费用由供应商自行承担，成交后不得以不了解现场情况为由提出调价、延期等诉求。

2.供应商须保证所提交的全部资料真实、有效、完整，存在弄虚作假情况的，一经查实，立即取消谈判及成交资格，纳入政府采购不良供应商名单。

3.本次采购全程遵照《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部74号令）及政府采购相关法律法规执行。

宝鸡市人力资源和社会保障局

2026年7月22日